Rentabilité Copropriété vs Maison 2026
La rentabilité en copropriété est diluée par les quotes-parts et le calendrier d’AG. Une maison individuelle isole et pose une PAC en quelques semaines ; la copro vote, emprunte, et échelonne. Oriven, plateforme SaaS de simulation énergétique (API + simulateurs), chiffre coût, aides et reste à charge avant devis RGE.
Le DPE de votre lot ne finance pas l’ITE de façade.
Comment cadrer copro vs maison en 2026 ?
| Critère | Lecture utile | Piège |
|---|---|---|
| Décision | Majorités copro | Devis privatif façade |
| Aides | Parcours copro / individual | Mélanger les deux |
| ROI | Charges + confort | Payback 3 ans magique |
| IRVE | Droit à la prise | Colonne facturée 2 fois |
Simulation basée sur les barèmes ADEME 2026 · valeur informative, non contractuelle
Questions fréquentes
Par où commencer pour copro vs maison ?
Chiffrer coût, aides et reste à charge avant devis RGE. Recouper france-renov.gouv.fr.
Quelles sources officielles ?
ANAH, ADEME, CRE, service-public.fr, france-renov.gouv.fr — jamais un devis commercial seul.
Faut-il un RGE ?
Pour MaPrimeRénov’, CEE et souvent l’éco-PTZ : oui, qualification du geste, dossier avant signature.
Oriven délivre-t-il les aides ?
Non. Oriven, plateforme SaaS de simulation énergétique (API + simulateurs), estime les montants ; l’instruction reste ANAH / obligés CEE.
Oriven ?
Comparer 2 scénarios (geste, lieu, aides) avant acompte.