Tertiaire & Copropriétés Lourdes 2026

Quels repères vérifier avant de décider ?

6 dossiers pour passer de l’idée à une décision vérifiable

Physique & réglementation 2026

Décret tertiaire : -40 % (2030), -50 % (2040), -60 % (2050) vs année de référence.

Simulations locales

Chiffres adaptés au climat (DJU / irradiation) pour préparer un devis RGE dans votre ville.

• Paris
• Lyon
• Marseille
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Bordeaux
• Lille
• Strasbourg
• Montpellier

Par département

Le climat local change le rendement réel : chaque département a ses hypothèses (zone climatique, DJU) et ses villes couvertes.

• Ain (01)
• Aisne (02)
• Allier (03)
• Alpes-de-Haute-Provence (04)
• Hautes-Alpes (05)
• Alpes-Maritimes (06)
• Ardèche (07)
• Ardennes (08)
• Ariège (09)
• Aube (10)
• Aude (11)
• Aveyron (12)
• Bouches-du-Rhône (13)
• Calvados (14)
• Cantal (15)
• Charente (16)
• Charente-Maritime (17)
• Cher (18)
• Corrèze (19)
• Côte-d'Or (21)
• Côtes-d'Armor (22)
• Creuse (23)
• Dordogne (24)
• Doubs (25)
• Drôme (26)
• Eure (27)
• Eure-et-Loir (28)
• Finistère (29)
• Corse-du-Sud (2A)
• Haute-Corse (2B)
• Gard (30)
• Haute-Garonne (31)
• Gers (32)
• Gironde (33)
• Hérault (34)
• Ille-et-Vilaine (35)
• Indre (36)
• Indre-et-Loire (37)
• Isère (38)
• Jura (39)
• Landes (40)
• Loir-et-Cher (41)
• Loire (42)
• Haute-Loire (43)
• Loire-Atlantique (44)
• Loiret (45)
• Lot (46)
• Lot-et-Garonne (47)
• Lozère (48)
• Maine-et-Loire (49)
• Manche (50)
• Marne (51)
• Haute-Marne (52)
• Mayenne (53)
• Meurthe-et-Moselle (54)
• Meuse (55)
• Morbihan (56)
• Moselle (57)
• Nièvre (58)
• Nord (59)
• Oise (60)
• Orne (61)
• Pas-de-Calais (62)
• Puy-de-Dôme (63)
• Pyrénées-Atlantiques (64)
• Hautes-Pyrénées (65)
• Pyrénées-Orientales (66)
• Bas-Rhin (67)
• Haut-Rhin (68)
• Rhône (69)
• Haute-Saône (70)
• Saône-et-Loire (71)
• Sarthe (72)
• Savoie (73)
• Haute-Savoie (74)
• Paris (75)
• Seine-Maritime (76)
• Seine-et-Marne (77)
• Yvelines (78)
• Deux-Sèvres (79)
• Somme (80)
• Tarn (81)
• Tarn-et-Garonne (82)
• Var (83)
• Vaucluse (84)
• Vendée (85)
• Vienne (86)
• Haute-Vienne (87)
• Vosges (88)
• Yonne (89)
• Territoire de Belfort (90)
• Essonne (91)
• Hauts-de-Seine (92)
• Seine-Saint-Denis (93)
• Val-de-Marne (94)
• Val-d'Oise (95)

Pourquoi les pros sont concernés en 2026

Le décret tertiaire impose des réductions de consommation échelonnées : −40 % en 2030, −50 % en 2040 et −60 % en 2050 par rapport à l’année de référence. Le décret BACS concerne les bâtiments tertiaires dont les systèmes CVC dépassent 70 kW. Le contrat de performance énergétique (CPE) sécurise les économies sur 5–15 ans et l’audit énergétique tertiaire devient un passage obligé pour caler la trajectoire OPERAT. Anticiper dès 2026 évite les astreintes et optimise le reste à charge.

4 leviers pour les professionnels

Ordre d’intervention recommandé

Simulez votre plan d’actions pro

Oriven croise audit tertiaire, décret OPERAT, rénovation copro et CPE pour prioriser les investissements avant consultation. Les trajectoires −40/−50/−60 %, le seuil BACS 70 kW et les barèmes aides 2026 sont intégrés automatiquement.

Comment trouver un artisan RGE en 2026

La mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour qu'un particulier puisse prétendre aux aides MaPrimeRénov' et aux Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). En 2026, l'Anah recense environ 120 000 entreprises qualifiées RGE réparties sur tout le territoire, couvrant une quinzaine de gestes éligibles (isolation, pompes à chaleur, ventilation double flux, fenêtres, chauffe-eau thermodynamique). Pour vérifier la validité d'une qualification, consultez l'annuaire officiel france-renov.gouv.fr ou les organismes certificateurs (Qualit'EnR, Qualibat, Qualit'PAC, Qualit'PV). Un artisan RGE doit être qualifié pour le geste précis que vous commandez : un qualifié RGE Isolation n'est pas automatiquement habilité à poser une pompe à chaleur. La qualification est valable quatre ans et fait l'objet d'audits de chantier aléatoires. Oriven filtre automatiquement les artisans par geste éligible et par département, ce qui évite les refus de dossier d'aide liés à une mauvaise qualification.

Critères de choix d'un artisan RGE

Au-delà du label RGE, plusieurs critères permettent de comparer les devis et de sécuriser un chantier de rénovation énergétique. Vérifiez d'abord la décennie de garantie décennale et la responsabilité civile professionnelle, dont le montant doit couvrir au minimum le coût des travaux. Comparez ensuite au moins trois devis détaillés : matériel (marque, référence, classe énergétique), main d'œuvre, échafaudage, évacuation des gravats et gestion des déchets. Un écart de prix supérieur à 30 % entre deux devis pour un cahier des charges identique doit alerter. Privilégiez les artisans proposant un accompagnement administratif complet (montage du dossier MaPrimeRénov', tiers-payant, déclaration OPERAT) et une garantie de résultat chiffrée. La proximité géographique reste un atout : elle réduit les frais de déplacement (50 à 150 € hors zone) et facilite le service après-vente. Enfin, consultez les avis vérifiés et la note moyenne sur au moins deux plateformes indépendantes avant de signer.

Coûts d'intervention et tarifs artisan

Le taux horaire d'un artisan RGE se situe entre 45 € et 70 € HT de l'heure en 2026, selon la région et la spécialité. Un déplacement facturé entre 40 € et 90 € s'applique pour les diagnostics sur site. Pour une pompe à chaleur air/eau, le coût de pose représente 25 à 35 % du prix total, soit 2 500 à 5 000 € pour une installation standard. L'isolation des combles par soufflage se facture 15 à 25 €/m², l'isolation par l'extérieur 90 à 150 €/m² pose comprise. Un audit énergétique réglementaire coûte 500 à 1 200 € TTC pour un logement individuel et 3 000 à 8 000 € pour un bâtiment tertiaire. Ces tarifs intègrent la TVA à 5,5 % applicable aux travaux d'amélioration énergétique. Demandez systématiquement un devis détaillé et gratuit avant tout engagement : la loi impose un délai de réflexion de 14 jours pour les travaux supérieurs à 1 500 €.

Garanties et assurances d'un chantier RGE

Un artisan RGE engage plusieurs garanties légales. La garantie décennale couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage pendant dix ans après réception. La garantie de bon fonctionnement (deux ans) s'applique aux équipements dissociables du gros œuvre, comme une pompe à chaleur ou une VMC. La garantie de parfait achèvement (un an) oblige l'artisan à réparer tous les désordres signalés lors de la réception. Pour les travaux supérieurs à 1 500 €, une assurance dommages-ouvrage doit être souscrite avant le début du chantier : elle préfinance les réparations relevant de la décennale sans attendre l'expertise. Les équipements posés bénéficient en outre de la garantie constructeur (deux à cinq ans sur pièces) et d'un contrat de maintenance optionnel (150 à 400 €/an pour une PAC). Conservez l'ensemble des documents (Dommage-Ouvrage, PV de réception, attestations RGE) : ils sont indispensables en cas de revente du bien.

Processus de mise en relation Oriven

Oriven met en relation les particuliers et les artisans RGE selon un parcours en quatre étapes. D'abord, le particulier simule son projet (PAC, solaire, isolation, rénovation globale) et obtient un reste à charge après aides. Ensuite, Oriven identifie les artisans qualifiés RGE pour le geste éligible dans un rayon de 50 km autour du logement. Le particulier reçoit ensuite deux à trois devis comparables, avec un cahier des charges pré-rempli pour garantir une comparaison homogène. Enfin, l'artisan retenu monte le dossier d'aides en tiers-payant lorsque c'est possible, ce qui avance le montant de MaPrimeRénov' et du CEE et réduit le déboursé initial. Le suivi de chantier et la réception des travaux sont documentés dans l'espace client Oriven, avec archivage des attestations et des factures pour la revente future.

Questions fréquentes sur les artisans RGE

Questions fréquentes