DPE 2026 : méthode, grille A–G et obligations
Le DPE (méthode 3CL) classe toujours les logements de A à G. En 2026, les logements G restent interdits à la location (depuis 2025), les F le seront en 2028 et les E en 2034. La vente d'un bien F/G impose un audit énergétique. Un saut de 2 classes est souvent le seuil du parcours MaPrimeRénov' global. Oriven aide à prioriser les gestes pour gagner des classes.
Quelle est la grille DPE 2026 (kWhEP/m²/an) ?
Réponse : sept classes A–G ; plus la consommation d'énergie primaire et les GES sont bas, meilleure est la note. Les seuils exacts figurent dans l'arrêté DPE en vigueur.
| Classe | Consommation (ordre de grandeur) | Statut location 2026 |
|---|---|---|
| A | < ~70 kWhEP/m²/an | Autorisé |
| B | ~70–110 | Autorisé |
| C | ~110–180 | Autorisé |
| D | ~180–250 | Autorisé |
| E | ~250–330 | Autorisé (interdiction prévue 2034) |
| F | ~330–420 | Autorisé (interdiction 2028) + audit vente |
| G | > ~420 | Interdit à la location (+ audit vente) |
Quelles obligations pour propriétaires et bailleurs en 2026 ?
Réponse : DPE obligatoire à la vente/location ; audit F/G à la vente ; location G interdite (sauf dérogations) ; location F interdite dès 2028.
- Vente F/G : audit énergétique obligatoire
- Location G : interdite depuis 2025 (voir dérogations)
- Location F : interdiction prévue en 2028
- Location E : interdiction prévue en 2034
Voir : passoires & dérogations · audit obligatoire
Comment gagner 2 classes DPE rapidement ?
Réponse : isoler combles + murs, puis remplacer un chauffage fossil/électrique par une PAC ; budget moyen rénovation 15 000–40 000 € avant aides.
- Isolation : 25–50 % des déperditions traitées en priorité
- Chauffage : PAC air/eau 8 000–18 000 € posé
- Ventilation : VMC adaptée après étanchéité