Passoires thermiques 2026 : dérogations et nouvelles règles
La Loi Relance Logement de juillet 2026 permet aux logements F et G de rester ou revenir sur le marché locatif si le bailleur justifie d'un engagement de travaux par contrat, ou si les travaux sont impossibles (refus de copropriété, contraintes techniques). Objectif : éviter la sortie de 700 000 logements du parc locatif. La France compte 3,9 millions de passoires thermiques (12,7% du parc).
Calendrier d'interdiction de location
| Classe DPE | Interdiction location | Dérogation 2026 |
|---|---|---|
| G | Depuis 2025 | Oui (engagement travaux ou impossibilité) |
| F | 2028 | Oui (prolongé jusqu'au 31/12/2027) |
| E | 2034 | Non concerné |
Comment sortir du statut passoire thermique
Isolation combles
Gain : 1-2 classes DPE
Prix : 1 800-4 500 €
Isolation murs ITE
Gain : 2-3 classes DPE
Prix : 8 000-18 000 €
PAC air/eau
Gain : 1-2 classes DPE
Prix : 8 000-18 000 €
Fenêtres double vitrage
Gain : 0,5-1 classe DPE
Prix : 300-800 €/fenêtre