MaPrimeRénov rénovation d’ampleur 2026 : 10 à 80 % des travaux, plafonds et conditions
En 2026, la rénovation par gestes est de plus en plus restreinte. Le parcours accompagné, ou rénovation d’ampleur, est la seule voie pour financer isolation, fenêtres ou ventilation : de 10 à 80 % des travaux pris en charge selon les revenus.
En 2026, MaPrimeRénov finance 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % des travaux d’une rénovation d’ampleur selon les revenus, dans un plafond de 30 000 € HT (gain de 2 étiquettes) ou 40 000 € HT (gain de 3 étiquettes ou plus). Pour un ménage très modeste, l’aide maximale est de 24 000 à 32 000 €. Source : Anah, mode d’emploi de septembre 2026.
Pourquoi opter pour le parcours accompagné en 2026 ?
Depuis 2026, l’isolation n’est plus financée par geste. Le parcours d’ampleur reste ouvert pour les logements classés E, F ou G, avec au moins deux gestes d’isolation, sans chauffage fossile conservé, et obligatoirement accompagné.
Budget et aides pour une rénovation d’ampleur en 2026
| Type de rénovation | Objectif | Prix TTC | Aide MaPrimeRénov | Reste à charge |
|---|---|---|---|---|
| Isolation complète (2 gestes ou plus) | Combles + ITE/ITI, gain 2 étiquettes | 15 000–35 000 € | 12 000–24 000 € (très modestes, 80 %) | 3 000–11 000 € |
| PAC air/eau + isolation | Gain 2 étiquettes | 25 000–45 000 € | 20 000–24 000 € (très modestes) | 5 000–21 000 € |
| Rénovation globale G → C ✓ | PAC + isolation + VMC, gain 3 étiquettes ou plus | 50 000–80 000 € | 32 000 € max (très modestes) | 18 000–48 000 € |
| Rénovation globale F → B | Objectif BBC rénové | 80 000–120 000 € | 32 000 € max (très modestes) | 48 000–88 000 € |
Budgets indicatifs pour un logement de 100 m² ; aides calculées avec le barème Anah de septembre 2026 pour un ménage très modeste (80 %).
Les aides pour la rénovation d’ampleur en 2026
MaPrimeRénov — Parcours accompagné
10 à 80 % des travauxPlafond de travaux de 30 000 € HT (gain de 2 étiquettes) ou 40 000 € HT (gain de 3 étiquettes ou plus) ; l’aide maximale correspond au plafond de 40 000 €. Accompagnement obligatoire.
Mon Accompagnateur Rénov’ pris en charge
Jusqu’à 2 000 € TTCL’accompagnement est pris en charge dans un plafond de 2 000 € TTC : à 100 % pour les ménages très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les revenus supérieurs. Le bonus « sortie de passoire » n’existe plus.
CEE intégrés à MaPrimeRénov’
Un seul dossierDans une rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov intègre automatiquement la valorisation des certificats d’économies d’énergie : un seul dossier à déposer.
Éco-PTZ et TVA 5,5 %
Jusqu’à 50 000 € (rénovation performante) + TVA réduiteL’éco-PTZ finance le reste à charge à taux zéro. La TVA à 5,5 % s’applique aux travaux d’amélioration thermique dans les logements de plus de 2 ans.
Exemple concret : maison de 100m² classée G rénovée en C
Coût total TTC (avant aides)
PAC air/eau + isolation combles + ITE + VMC double flux + fenêtres
Le reste à charge (gain de 4 étiquettes : plafond de 40 000 € HT) peut être financé par un éco-PTZ à taux zéro. L’économie annuelle de chauffage est de 1 200 à 2 000 € par an.
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Questions fréquentes
FAQ
Quel est le montant de MaPrimeRénov pour une rénovation d’ampleur en 2026 ?
Selon l’Anah (mode d’emploi de septembre 2026), MaPrimeRénov finance 80 % des travaux pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, dans un plafond de travaux de 30 000 € HT (gain de 2 étiquettes énergétiques) ou 40 000 € HT (gain de 3 étiquettes ou plus). L’aide maximale est donc de 24 000 € (gain de 2 classes) à 32 000 € (gain de 3 classes ou plus) pour un ménage très modeste.
Quelles conditions pour la rénovation d’ampleur en 2026 ?
Logement classé E, F ou G, construit depuis au moins 15 ans et occupé en résidence principale ; au moins deux gestes d’isolation (murs, fenêtres, sols ou toiture) ; gain d’au moins 2 étiquettes énergétiques ; aucun chauffage fioul, gaz ou charbon conservé ou installé en maison individuelle ; travaux par une entreprise RGE ; rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ et accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ (pris en charge dans un plafond de 2 000 € TTC) ; rester dans le logement 3 ans après le versement.
Rénovation d’ampleur ou geste par geste : que choisir en 2026 ?
Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que la PAC (air/eau ou géothermique), le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose de cuve fioul et l’audit énergétique. Pour l’isolation, les fenêtres ou la ventilation, seul le parcours d’ampleur est ouvert, à condition de viser deux gestes d’isolation et un gain d’au moins 2 étiquettes.
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