Sortie Passoire Thermique 2026 : Comment Faire ?

Sortir d'une passoire thermique (DPE F/G) : rénovation globale, aides majorées jusqu'à 30 000 € (MPR parcours). Audit énergétique obligatoire. Budget 30 000–80 000 €. Oriven accompagne.

Les passoires thermiques (DPE F/G) sont ciblées par des aides majorées pour rénovation globale.

30 000–80 000 €

Budget

Jusqu'à 30 000 €

Aides majorées

Audit

Obligatoire

Sortie F/G

Objectif

Étapes de sortie

Audit, planification, travaux, suivi.

Étape	Action	Coût
1. Audit	Audit énergétique RGE	300–800 €
2. Plan	Plan travaux + aides	Gratuit (Oriven)
3. Travaux	Isolation + chauffage + VMC	30 000–80 000 €
4. Suivi	DPE après travaux	Inclus audit

Sortir de ma passoire

Simulation basée sur les barèmes ADEME 2026 · valeur informative, non contractuelle

Entretien et durée de vie réelle

Budget d’entretien à prévoir : variable selon lots, à une fréquence de bilan 1 an après réception (mesures réelles vs prévisionnelles). Points de contrôle qui conditionnent la garantie : contrôle de l’étanchéité à l’air, vérification de la VMC après isolation, relecture du DPE après travaux. Durée de vie constatée dans ces conditions d’entretien : 30–50 ans (enveloppe), 15–20 ans (systèmes) — un entretien négligé raccourcit sensiblement cette durée et peut faire perdre la garantie constructeur.

Pannes fréquentes et comment les prévenir

Retours SAV les plus documentés : ponts thermiques résiduels, condensation post-isolation (VMC non rééquilibrée), PAC surdimensionnée après isolation, non-conformité entre lots coordonnés. La majorité sont détectables tôt, ou évitables, par un entretien régulier au budget de variable selon lots — nettement inférieur au coût d’une réparation hors garantie.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une passoire ?

DPE F ou G : consommation > 330 kWh/m²/an ou > 60 kWh/m²/an en émissions. Logement très énergivore.

Aides majorées ?

Oui : MPR parcours jusqu'à 30 000 € (vs 10 000 € standard) + CEE + éco-PTZ 50 000 € (performance globale ; 7 000 à 15 000 € pour un seul poste, 30 000 € pour trois postes ou plus).

Audit obligatoire ?

Oui pour MPR parcours : audit énergétique RGE (300–800 €, parfois remboursé).

Interdiction de louer ?

Oui : depuis 2025, interdiction de louer des G (2028 pour F). Incitation forte à rénover.

Oriven ?

Coordonne audit, planification, aides et travaux pour sortie passoire.

L’entretien est-il obligatoire pour la garantie ?

Le plus souvent oui : sans entretien documenté à la fréquence prévue (bilan 1 an après réception (mesures réelles vs prévisionnelles)), la garantie constructeur peut être refusée en cas de panne.

Que risque-t-on sans entretien régulier ?

Les pannes les plus coûteuses à éviter : ponts thermiques résiduels, condensation post-isolation (VMC non rééquilibrée) — largement détectables tôt par un entretien préventif.

Combien coûte une réparation hors garantie ?

De 150 € pour une pièce d’usure à plusieurs centaines d’euros pour un composant majeur. Sur la durée de vie du matériel (30–50 ans (enveloppe), 15–20 ans (systèmes)), l’entretien préventif coûte nettement moins cher que les pannes qu’il évite.

Oriven répare-t-il en cas de panne ?

Non. Oriven est une plateforme SaaS de simulation énergétique : elle chiffre coûts, aides et reste à charge avant travaux. Le dépannage relève de votre installateur ou d’un SAV qualifié RGE.