Condensation interstitielle : la maladie silencieuse des isolations mal pensées
La condensation interstitielle est l'eau qui se forme à l'intérieur d'une paroi isolée, là où la vapeur d'eau atteint son point de rosée. Invisible de l'extérieur, elle dégrade le mur et l'isolant sur plusieurs hivers. C'est la première cause de sinistre dans les isolations intérieures sur bâti ancien.
Sd, compatibilité matériau, frein-vapeur — gratuit, 2 min
Diagnostiquer mon projetComment ça se produit
En hiver, l'air intérieur d'une maison contient environ 8 à 12 g d'eau par m³ (humidité relative 50-60 % à 20 °C). Cette vapeur diffuse à travers les murs, du côté chaud vers le côté froid.
Quand la vapeur traverse l'isolant et rencontre une zone à température inférieure au point de rosée (environ 9-12 °C pour une ambiance 20 °C / 60 % HR), elle condense en eau liquide. Si cette eau ne peut pas s'évacuer (parce qu'un pare-vapeur côté chaud ou un enduit ciment côté froid bloque le séchage), elle s'accumule.
📐 Le seuil de risque
Pour qu'un mur sèche correctement, le Sd côté chaud doit être ≥ 5 × Sd côté froid (règle des 5×). En bâti ancien, le mur lui-même est très perspirant (Sd souvent < 1m) ; un isolant pare-vapeur (Sd > 5m) inverse ce rapport et piège la vapeur.
Exemple : torchis + polystyrène en ITI
Voici le diagnostic produit par le moteur Oriven pour une isolation 100 mm de polystyrène à l'intérieur d'un mur en torchis (maison de 1850) :
💧 Diagnostic vapeur
🚫 INCOMPATIBLE« Le bâti ancien fonctionne par capillarité et perspirance. Une isolation intérieure pare-vapeur emprisonne l'humidité dans le mur côté froid : condensation, dégradation, perte d'inertie. Privilégier un isolant biosourcé (Sd < 0.5m) avec frein-vapeur hygrovariable. »
Source : moteur Oriven v1.2 — règles DTU 31.2 / Glaser
Les signes qui doivent alerter
À l'intérieur
- Taches sombres en bas de mur après quelques hivers
- Décollement du plâtre ou du parement
- Odeur de moisi persistante
- Salpêtre (efflorescences blanches)
- Sensation de froid au toucher du mur
À l'extérieur (ITE)
- Cloques d'enduit sur l'ITE
- Traces d'humidité sur la sous-face d'avant-toit
- Décollement de l'enduit côté nord
- Mousse / lichen anormal sur façade
Comment éviter la condensation interstitielle
- Identifier le type de mur (pierre, torchis, brique pleine, parpaing, béton) — la perspirance du support détermine tout.
- Choisir un isolant adapté : pour bâti ancien, viser Sd < 0.5m (laines minérales fines, chanvre, fibre de bois, ouate de cellulose).
- Ajouter un frein-vapeur hygrovariable côté chaud en ITI ou en ossature bois.
- Préférer l'ITE sur bâti ancien quand l'aspect façade le permet.
- Soigner la ventilation : VMC simple flux hygro B minimum, double flux idéal.
- Bannir les enduits ciment côté extérieur sur mur en pierre : enduit à la chaux uniquement.
Évaluer le risque sur votre projet
Le simulateur Oriven calcule automatiquement le Sd, le ratio chaud/froid et le risque de condensation pour votre configuration (type de mur, matériau, ITI/ITE).
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