Coût Isolation Maison en 2026 : Prix par Type de Travaux
Le prix de l'isolation varie de 20 €/m² pour des combles perdus à 250 €/m² pour une isolation par l'extérieur. Avec les aides 2026 — MaPrimeRénov' et CEE — plus de 70 % des coûts peuvent être couverts pour les ménages modestes. Voici les prix réels par type de travaux.
Prix isolation par type en 2026
| Type de travaux | Prix fourni posé | Aides disponibles | ROI | Gain thermique |
|---|---|---|---|---|
| Combles perdus (soufflage) | 20 – 45 €/m² | CEE quasi-total | 3 – 6 ans | 15 – 25% |
| Combles aménageables | 30 – 70 €/m² | MPR + CEE | 5 – 9 ans | 15 – 25% |
| Murs par l'intérieur (ITI) | 50 – 100 €/m² | MPR + CEE | 7 – 12 ans | 10 – 15% |
| Murs par l'extérieur (ITE) | 120 – 250 €/m² | MPR jusqu'à 10 500 € | 10 – 15 ans | 20 – 30% |
| Plancher bas (vide sanitaire) | 25 – 60 €/m² | MPR + CEE | 5 – 8 ans | 7 – 10% |
| Toiture terrasse | 30 – 80 €/m² | MPR + CEE | 8 – 12 ans | 10 – 15% |
Cas concret : maison 120 m², combles + murs
Maison 120 m² · Construction 1980 · DPE E · Nord de la France · Revenus modestes
Travaux réalisés
- Combles perdus 90 m²2 800 €
- ITI murs 80 m²6 400 €
- Plancher bas 100 m²3 200 €
- Total travaux12 400 €
Aides et économies
- MaPrimeRénov' (modeste)- 5 800 €
- CEE cumulés- 2 100 €
- Reste à charge4 500 €
- Économie annuelle900 €/an
- ROI global5 ans
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'isolation des combles en 2026 ?▾
L'isolation des combles perdus coûte entre 20 et 45 €/m² fourni et posé, selon le matériau (laine de verre, ouate, laine de roche). Pour des combles de 80 m², comptez 1 600 à 3 600 €. Avec les CEE, le reste à charge peut être quasi nul pour les ménages modestes.
Combien coûte l'isolation des murs par l'extérieur ?▾
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) coûte 120 à 250 €/m² selon le type d'enduit ou de bardage. Pour une maison de 100 m² de façade, comptez 12 000 à 25 000 €. Les aides MaPrimeRénov (jusqu'à 10 500 € pour les ménages modestes) réduisent significativement le reste à charge.
Quelle isolation est la plus rentable ?▾
L'isolation des combles perdus est la plus rentable : ROI de 3 à 6 ans grâce à son faible coût et à l'importance des déperditions par le toit (25 à 30%). L'isolation des murs est plus coûteuse mais génère aussi de plus grandes économies sur le long terme.
Peut-on isoler soi-même pour économiser ?▾
L'isolation en soufflage (combles perdus) peut être réalisée en auto-construction pour réduire les coûts. Mais pour bénéficier des aides MaPrimeRénov et CEE, les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE. Le gain sur les aides dépasse généralement le coût de la main d'oeuvre.
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