Coût Isolation Maison en 2026 : Prix par Type de Travaux
En 2026, les fourchettes usuelles sont : combles 20–40 €/m², ITI 40–90 €/m², ITE 120–270 €/m². Les aides (CEE, TVA 5,5 %) réduisent la facture ; MaPrimeRénov’ ne finance plus l’isolation par geste. Oriven calcule coût, aides et économies attendues pour prioriser les gestes.
Le prix de l’isolation varie de 20 €/m² pour des combles perdus à 250 €/m² pour une isolation par l’extérieur. En 2026, les aides par geste se limitent aux CEE et à la TVA 5,5 % (MaPrimeRénov’ n’intervient plus qu’en rénovation d’ampleur). Voici les prix réels par type de travaux.
Prix isolation par type en 2026
| Type de travaux | Prix fourni posé | Aides disponibles | ROI | Gain thermique |
|---|---|---|---|---|
| Combles perdus (soufflage) | 20 – 45 €/m² | CEE quasi-total | 3 – 6 ans | 15 – 25% |
| Combles aménageables | 30 – 70 €/m² | CEE (pas de MPR par geste) | 6 – 11 ans | 15 – 25% |
| Murs par l'intérieur (ITI) | 40 – 90 €/m² | CEE (pas de MPR par geste) | 8 – 14 ans | 10 – 15% |
| Murs par l'extérieur (ITE) | 120 – 270 €/m² | CEE ; MPR ampleur seulement | 12 – 20 ans | 20 – 30% |
| Plancher bas (vide sanitaire) | 25 – 60 €/m² | CEE (pas de MPR par geste) | 6 – 10 ans | 7 – 10% |
| Toiture terrasse | 30 – 80 €/m² | CEE (pas de MPR par geste) | 9 – 14 ans | 10 – 15% |
Cas concret : maison 120 m², combles + murs
Maison 120 m² · Construction 1980 · DPE E · Nord de la France · Revenus modestes
Travaux réalisés
- Combles perdus 90 m²2 800 €
- ITI murs 80 m²6 400 €
- Plancher bas 100 m²3 200 €
- Total travaux12 400 €
Aides et économies
- MaPrimeRénov’ par geste0 €
- CEE estimés (variable)- 2 100 €
- Reste à charge10 300 €
- Économie annuelle900 €/an
- ROI global11 ans
Questions fréquentes
FAQ
Quel est le prix de l'isolation des combles en 2026 ?
L'isolation des combles perdus coûte entre 20 et 45 €/m² fourni et posé, selon le matériau (laine de verre, ouate, laine de roche). Pour des combles de 80 m², comptez 1 600 à 3 600 €. Avec les CEE, le reste à charge peut être quasi nul pour les ménages modestes.
Combien coûte l'isolation des murs par l'extérieur ?
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) coûte 120 à 250 €/m² selon le type d'enduit ou de bardage. Pour une maison de 100 m² de façade, comptez 12 000 à 25 000 €. Depuis le 1er janvier 2026, l'ITE n'est plus aidée par MaPrimeRénov' en parcours par geste (uniquement en rénovation d'ampleur) ; restent les CEE et la TVA à 5,5 %.
Quelle isolation est la plus rentable ?
L'isolation des combles perdus est la plus rentable : ROI de 3 à 6 ans grâce à son faible coût et à l'importance des déperditions par le toit (25 à 30%). L'isolation des murs est plus coûteuse mais génère aussi de plus grandes économies sur le long terme.
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