Profil
Appart Haussmann 75 m² 5e étage, DPE E
Action
ITI murs sur rue R3,7 + VMC hygro B + remplacement fenêtres
Résultat
Économies 980 €/an, DPE E→C, ROI 11,2 ans
Simulateur Pompe à Chaleur à Paris 2026
Simulateur Pompe à Chaleur à paris : estimez votre projet selon les conditions locales (climat, DPE moyen, aides régionales). Oriven simule le scénario adapté à votre logement avec les barèmes officiels 2026.
Les immeubles haussmanniens parisiens perdent jusqu'à 35% de chaleur par les ponts thermiques des planchers. Une PAC air-air en appartement ou air-eau en maison individuelle peut réduire votre facture de 25 à 45% à Paris, même avec un DPE initial de E ou F.
Paris & rénovation énergétique
Le DPE moyen à Paris est de E. L’isolation est prioritaire, les PAC air/air sont souvent idéales en appartement.
Spécificités locales
Paris est en zone climatique H1b. Production solaire : 1050 kWh/kWc/an. Le chauffage représente 65% de la facture des Parisiens.
3 k€ à 10 k€
Aides observées
selon revenus et projet
15% à 45%
Gain chauffage
selon isolation initiale
H1b
Zone climatique
Île-de-France
Preuve locale Paris
Cas type observe: appartement ancien de 78m² (11e), remplacement convecteurs par PAC air-air. Devis retenu a 7 900 EUR, aides cumulees 2 900 EUR, baisse de facture estimée autour de 32% la première année.
Pompe à chaleur à Paris : contexte local et spécificités
31 %
Part de logements G+F
interdits à la location 2025–2028
3 500 €
Prix moyen PAC air-air
pose comprise, appartement 60 m²
1 jour
Délai moyen pose
PAC air-air standard
Climat et dimensionnement
À Paris, 80 % des logements sont des appartements. La PAC air-air est souvent la seule option techniquement réalisable en copropriété (pas de percement extérieur, unité intérieure seule). L'accord de l'AG reste nécessaire pour toute modification de façade.
Parc immobilier local
Les immeubles haussmanniens (doubles vitrages rares, ponts thermiques aux planchers) ont un DPE moyen de E–F. Une PAC seule sans amélioration de l'enveloppe réduit la facture de 25–35 %. L'audit énergétique préalable est recommandé pour les biens classés.
💶 Aide régionale Île-de-France
Île-de-France Énergies propose des subventions complémentaires (jusqu'à 1 500 €) cumulables avec MaPrimeRénov'.
Zone climatique H1b · 2400 DJU/an · Prix marché local estimé : 9 000 € à 15 000 €
Rentabilité détaillée : calcul, prix marché et aides cumulables à Paris
Comment calculer le temps de retour sur investissement
Pour une PAC air/eau installée à Paris, le prix moyen constaté sur le marché est de 14 000 € pose comprise (maison individuelle intra-muros ou petite couronne), pour une économie annuelle moyenne de 1 400 € par rapport à un chauffage électrique à résistance ou une chaudière gaz ancienne. Le calcul du temps de retour se fait ainsi : investissement net (prix moins aides) divisé par l'économie annuelle. Avec des aides cumulées moyennes de 5 200 € sur un budget global de rénovation de 13 500 €, le reste à charge tombe généralement autour de 8 000 à 9 000 €, ramenant le temps de retour à 9 ans en moyenne — cohérent avec le SCOP (coefficient de performance saisonnier) mesuré en zone H1b, généralement compris entre 3,0 et 3,4 pour une PAC air/eau bien dimensionnée.
Air/air vs air/eau : quel budget selon le dimensionnement parisien
Avec 2 400 DJU (degrés-jours unifiés) par an, Paris se situe dans une zone climatique modérée. Ce DJU sert à dimensionner la puissance de la PAC : un appartement de 60 m² correctement isolé nécessite généralement entre 5 et 7 kW en air/air, contre 8 à 10 kW en air/eau pour une maison individuelle de 100 m². Sur le marché parisien, 320 artisans RGE sont recensés pour ce type d'intervention, ce qui permet de mettre plusieurs devis en concurrence. Le prix d'une PAC air-air se situe autour de 3 500 € pour un appartement de 60 m² (une unité extérieure, plusieurs splits intérieurs), tandis qu'une PAC air-eau pour une maison se négocie plutôt entre 9 000 € et 15 000 € selon la puissance et le remplacement ou non des émetteurs (radiateurs basse température).
Aides cumulables en détail
Le dispositif principal reste MaPrimeRénov', modulé selon les revenus du foyer, auquel s'ajoutent les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) versés par les fournisseurs d'énergie et l'éco-PTZ pour financer le reste à charge sans avancer la trésorerie. À Paris, Paris Rénov' ajoute jusqu'à 5 000 € supplémentaires pour les copropriétés et jusqu'à 1 500 € pour les dossiers individuels — un cumul qui explique pourquoi le reste à charge parisien (souvent 8 000 à 9 000 €) reste inférieur au prix affiché de la PAC. Ces aides se cumulent selon des règles de plafonnement (le total ne peut excéder le montant des travaux), et leur versement est conditionné à l'intervention d'un artisan certifié RGE.
Confort hiver et été : ce que change la PAC
En hiver, la PAC air/eau ou air/air couvre l'intégralité des besoins de chauffage jusqu'à des températures extérieures négatives (-7 à -10 °C selon les modèles), avec un appoint électrique automatique en dessous. En été, seule la PAC air/air réversible (ou une PAC air/eau avec option rafraîchissement) permet de rafraîchir le logement — un argument de plus en plus recherché à Paris où les épisodes de forte chaleur urbaine se multiplient. Le choix entre les deux technologies dépend donc autant du DPE initial que de l'usage estival recherché.
Isolation + PAC : l'ordre des travaux qui change tout
Avant d'installer une PAC, l'isolation des combles perdus (2 800 € en moyenne, 290 artisans RGE recensés à Paris) reste le geste le plus rentable : elle génère à elle seule 950 € d'économies annuelles et réduit d'autant la puissance de PAC nécessaire, donc son prix d'achat. L'isolation des murs (ITI, environ 14 000 € pour un appartement haussmannien type) est plus coûteuse mais indispensable pour atteindre un DPE C ou B après travaux. L'ordre recommandé reste : combles, puis PAC dimensionnée sur les besoins réduits, puis murs si le budget le permet — cet enchaînement évite de sur-dimensionner, donc de sur-payer, une PAC avant l'isolation.
Focus local : Copropriété & rénovation collectivePAC à Paris
Pompe à Chaleur à Paris : ce qui change vraiment localement
À Paris, 95 % des logements sont en copropriété et 60 % datent d'avant 1949. L'enjeu n'est pas la PAC individuelle mais la rénovation collective : ITE Haussmann interdite, donc tout passe par l'ITI + ventilation + remplacement chaudière collective.
Bouquet énergétique local (résidences principales)
- Gaz naturel49%
- Électricité32%
- Réseau de chaleur13%
- Fioul5%
- Bois / granulés1%
Énergie dominante : Gaz naturel. Cela conditionne le type de remplacement (PAC vs raccordement réseau vs solaire) le plus pertinent.
Habitat dominant
- Maisons individuelles
- 4%
- Appartements
- 96%
- Époque dominante
- 1850-1914 (Haussmann) + 1949-1974 (reconstruction)
- Surface médiane
- 56 m²
Source : INSEE recensement + ADEME open data 2024.
Quartiers les plus actifs en simulation
11e — Bastille/Voltaire15e — Vaugirard18e — Montmartre19e — Buttes-Chaumont20e — Ménilmontant
Contraintes réglementaires locales
- ⚠Périmètre ABF étendu — Architecte des Bâtiments de France obligatoire pour modification de façade (panneaux PV, climatiseur extérieur, ITE).
- 📐PLU/PLUI — PLU Paris — ITE interdite sur façades Haussmann + restrictions PV en zones UPF
- 🏢Forte densité de copropriétés — vote AG (article 25) requis pour installation visible. Étudier le réseau de chaleur ou l'autoconsommation collective avant l'individuel.
- 🔊Réglementation bruit — Code de la santé publique L1336-5 — limites strictes PAC ext.
Cas réels à Paris (anonymisés)
Profil
Copro 28 logements, immeuble 1968, DPE D collectif
Action
ITE pignons R4,5 + remplacement chaudière fioul par PAC géothermique collective
Résultat
Économies 1 850 €/logement/an, DPE D→B, ROI 12 ans
Aides locales à Paris (cumulables MaPrimeRénov’ + CEE)
Paris Rénov' Copropriété
Vote AG, audit énergétique, gain DPE ≥ 2 classes
Jusqu'à 5 000 € par logement
Source officielle ↗Paris Rénov' Individuel
Résidence principale, propriétaire occupant
Jusqu'à 1 500 € (ITI, fenêtres, ventilation)
Source officielle ↗Île-de-France Énergies — Tiers-financement copro
Remboursement sur économies réelles, copros uniquement
Avance jusqu'à 100 % des travaux
Source officielle ↗Questions spécifiques à Paris
CPCU — le réseau de chaleur parisien remplace-t-il la PAC ?
La CPCU (Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain) couvre 22 % des besoins de chauffage de Paris intramuros. Mix énergétique 60 % EnR&R (biomasse + chaleur fatale) en 2024. Pour une copropriété raccordable, c'est souvent plus simple et rentable qu'une PAC collective. Coût ~95 €/MWh subventionné.
PAC en appartement parisien : faisable ?
Oui, mais sous conditions. PAC air/air sur balcon ou en gaine technique : presque toujours possible avec accord de copropriété (vote majorité simple si visible). PAC air/eau individuelle : très rare car nécessite local technique. La voie royale reste la rénovation collective via vote AG art. 25.
💡
Recommandation locale pour Paris
Selon le profil énergétique et climatique de Paris, le simulateur Isolation est généralement le plus pertinent à évaluer en premier (angle local : copropriété & rénovation collective).
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A Paris, la contrainte est souvent le logement plus que la PAC
Copropriété, espace exterieur et niveau d isolation impactent directement la faisabilité.
Zone climatique
H1
Enjeu
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