Profil
Appart Haussmann 75 m² 5e étage, DPE E
Action
ITI murs sur rue R3,7 + VMC hygro B + remplacement fenêtres
Résultat
Économies 980 €/an, DPE E→C, ROI 11,2 ans
Simulateur Isolation à Paris 2026
Simulateur Isolation à paris : estimez votre projet selon les conditions locales (climat, DPE moyen, aides régionales). Oriven simule le scénario adapté à votre logement avec les barèmes officiels 2026.
Paris concentre les logements des années 50-70 aux murs fins et combles non isolés. L'isolation est le premier levier de réduction de facture avant même une PAC.
Paris et rénovation énergétique
DPE moyen : F · Zone H1a · DJU : 2500 · Ile-de-France.
Résistance thermique recommandée
Murs : R 0,35 m2.K/W minimum RE2020 en zone H1a.
1 200 euros – 8 500 euros
Aides observées
selon revenus et travaux
28 – 52 %
Gain énergétique
selon type de travaux
H1a
Zone climatique
Ile-de-France
📍 Exemple réel à Paris
Appartement haussmannien 80 m2 — isolation ITI des murs : 4 200 euros budget, 2 100 euros d'aides, -34 % sur la facture chauffage.
Questions spécifiques à Paris
Quelle isolation prioritaire pour un Haussmannien ?
Les murs en pierre de taille perdent beaucoup de chaleur. L'ITI (intérieur) est souvent la seule option en copropriété. Prévoir 80 à 100 mm de laine de roche ou polyuréthane.
L'ITE est-elle possible à Paris intra-muros ?
Rarement : en secteur ABF ou copropriété, l'ITE est souvent refusée. L'ITI ou le soufflage des combles perdus reste la solution principale.
Quelles aides spécifiques à Paris ?
La Ville de Paris propose Paris Rénov en complément de MaPrimeRénov'. Le cumul peut couvrir jusqu'à 70 % pour les ménages modestes.
Focus local : Copropriété & rénovation collective
Isolation à Paris : ce qui change vraiment localement
À Paris, 95 % des logements sont en copropriété et 60 % datent d'avant 1949. L'enjeu n'est pas la PAC individuelle mais la rénovation collective : ITE Haussmann interdite, donc tout passe par l'ITI + ventilation + remplacement chaudière collective.
Bouquet énergétique local (résidences principales)
- Gaz naturel49%
- Électricité32%
- Réseau de chaleur13%
- Fioul5%
- Bois / granulés1%
Énergie dominante : Gaz naturel. Cela conditionne le type de remplacement (PAC vs raccordement réseau vs solaire) le plus pertinent.
Habitat dominant
- Maisons individuelles
- 4%
- Appartements
- 96%
- Époque dominante
- 1850-1914 (Haussmann) + 1949-1974 (reconstruction)
- Surface médiane
- 56 m²
Source : INSEE recensement + ADEME open data 2024.
Quartiers les plus actifs en simulation
11e — Bastille/Voltaire15e — Vaugirard18e — Montmartre19e — Buttes-Chaumont20e — Ménilmontant
Contraintes réglementaires locales
- ⚠Périmètre ABF étendu — Architecte des Bâtiments de France obligatoire pour modification de façade (panneaux PV, climatiseur extérieur, ITE).
- 📐PLU/PLUI — PLU Paris — ITE interdite sur façades Haussmann + restrictions PV en zones UPF
- 🏢Forte densité de copropriétés — vote AG (article 25) requis pour installation visible. Étudier le réseau de chaleur ou l'autoconsommation collective avant l'individuel.
- 🔊Réglementation bruit — Code de la santé publique L1336-5 — limites strictes PAC ext.
Cas réels à Paris (anonymisés)
Profil
Copro 28 logements, immeuble 1968, DPE D collectif
Action
ITE pignons R4,5 + remplacement chaudière fioul par PAC géothermique collective
Résultat
Économies 1 850 €/logement/an, DPE D→B, ROI 12 ans
Aides locales à Paris (cumulables MaPrimeRénov’ + CEE)
Paris Rénov' Copropriété
Vote AG, audit énergétique, gain DPE ≥ 2 classes
Jusqu'à 5 000 € par logement
Source officielle ↗Paris Rénov' Individuel
Résidence principale, propriétaire occupant
Jusqu'à 1 500 € (ITI, fenêtres, ventilation)
Source officielle ↗Île-de-France Énergies — Tiers-financement copro
Remboursement sur économies réelles, copros uniquement
Avance jusqu'à 100 % des travaux
Source officielle ↗Questions spécifiques à Paris
Peut-on faire de l'ITE sur un immeuble haussmannien à Paris ?
Non, dans 95 % des cas. Les façades Haussmann (1850-1914) sont protégées par le PLU et leur ornementation (modénatures, balcons en fer forgé, corniches) interdit toute isolation par l'extérieur. La solution est l'isolation par l'intérieur (ITI) sur les murs froids (rue + cours), avec frein vapeur pour gérer la migration de vapeur. Compter 80-150 €/m² selon complexité.
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