Isolation du Vide Sanitaire 2026

R min. 4
R minimum requis
20 – 60 euros/m2
Prix moyen
8 – 15 %
Economies chauffage

Pourquoi isoler le vide sanitaire ?

Le vide sanitaire est l'espace entre le sol et le plancher bas d'une maison. Il représente 7 à 10 % des déperditions thermiques. Non isolé, il laisse remonter le froid et l'humidité du sol. Isoler le plafond du vide sanitaire (face inférieure du plancher de la maison) améliore le confort des pieds et réduit la facture de chauffage de 8 à 15 %.

3 méthodes d'isolation

Panneaux rigides XPS ou PIR

20 – 40 euros/m2

Panneaux collés ou vissés sous le plancher. XPS (polystyrène extrudé) résiste très bien à l'humidité. Solution la plus simple si le vide est accessible (hauteur min. 40 cm).

Mousse polyuréthane projetée

35 – 60 euros/m2

Application par pistolet depuis l'intérieur du vide. Remplit tous les recoins sans pont thermique. Idéal pour les vides peu accessibles ou à géométrie complexe.

Laine semi-rigide entre solives

25 – 45 euros/m2

Laine de roche ou laine de bois insérée entre les solives du plancher. Bon rapport performance/prix mais nécessite un vide d'au moins 60 cm de hauteur.

Questions fréquentes

Quel R pour l'isolation du vide sanitaire ?
RE2020 préconise R minimum 4 pour le plancher bas sur vide sanitaire. En pratique, 120 mm de polystyrène extrudé (XPS) ou 140 mm de laine de roche semi-rigide atteint R minimum 4.
Peut-on isoler soi-même le vide sanitaire ?
Techniquement oui (si accessible, hauteur minimum 40 cm), mais les aides MaPrimeRénov' et CEE exigent un poseur RGE. Il est plus rentable de faire appel à un professionnel pour bénéficier des aides qui couvrent jusqu'à 50 % du coût.
Quel prix pour l'isolation d'un vide sanitaire ?
Pour une maison de 100 m2 de plancher : 2 000 à 6 000 euros selon la technique (panneaux rigides XPS : 20–40 euros/m2, mousse polyuréthane projetée : 35–60 euros/m2). Après aides, le reste à charge est souvent de 1 000 à 3 000 euros.
Quelle économie avec un vide sanitaire isolé ?
Le plancher bas représente 7 à 10 % des déperditions totales. L'isolation apporte une économie de 8 à 15 % sur la facture chauffage, soit 100 à 300 euros par an.
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