Profil
Échoppe 95 m², DPE E, couple actif
Action
Kit PV 6 kWc autoconso + ballon thermo 200 L
Résultat
Économies 1 240 €/an, autoconso 68 %, ROI 7,8 ans
Simulateur Isolation à Bordeaux 2026
Simulateur Isolation à bordeaux : estimez votre projet selon les conditions locales (climat, DPE moyen, aides régionales). Oriven simule le scénario adapté à votre logement avec les barèmes officiels 2026.
Bordeaux allie douceur océanique et humidité. L'isolation doit être couplée à une bonne ventilation. Les maisons girondines des années 70 sont des cibles idéales pour l'ITE.
Bordeaux et rénovation énergétique
DPE moyen : D · Zone H2c · DJU : 1600 · Nouvelle-Aquitaine.
Résistance thermique recommandée
Murs : R 0,25 m2.K/W minimum RE2020 en zone H2c.
900 euros – 7 000 euros
Aides observées
selon revenus et travaux
20 – 42 %
Gain énergétique
selon type de travaux
H2c
Zone climatique
Nouvelle-Aquitaine
📍 Exemple réel à Bordeaux
Maison girondine 130 m2 à Mérignac — ITE enduit minéral : 13 000 euros budget, 5 200 euros aides, -32 % sur la facture chauffage.
Questions spécifiques à Bordeaux
Comment isoler une maison girondine humide ?
L'ITE est préférable à l'ITI pour éviter les problèmes de condensation. Utiliser des enduits ou panneaux respirants. Toujours associer une VMC double-flux.
Quel R recommandé pour les combles à Bordeaux ?
R minimum 6 pour les combles perdus (zone H2c). La laine de verre soufflée reste la solution la plus économique (30 à 50 euros/m2 posé).
Y a-t-il des aides régionales en Nouvelle-Aquitaine ?
La Région Nouvelle-Aquitaine propose des aides via PRIMABORD. Vérifiez aussi les aides de Bordeaux Métropole pour les ménages modestes.
Focus local : Solaire & autoconsommationIsolation à Bordeaux
Isolation à Bordeaux : ce qui change vraiment localement
Bordeaux cumule 2 000 h d'ensoleillement par an et une métropole engagée sur l'autoconsommation collective. Le combo solaire + batterie y atteint la rentabilité la plus rapide du Sud-Ouest.
Bouquet énergétique local (résidences principales)
- Gaz naturel41%
- Électricité38%
- Bois / granulés12%
- Fioul6%
- Réseau de chaleur3%
Énergie dominante : Gaz naturel. Cela conditionne le type de remplacement (PAC vs raccordement réseau vs solaire) le plus pertinent.
Habitat dominant
- Maisons individuelles
- 52%
- Appartements
- 48%
- Époque dominante
- 1949-1974 (échoppes + reconstruction)
- Surface médiane
- 84 m²
Source : INSEE recensement + ADEME open data 2024.
Quartiers les plus actifs en simulation
ChartronsSaint-MichelCaudéranBastideBacalan
Contraintes réglementaires locales
- ⚠Périmètre ABF étendu — Architecte des Bâtiments de France obligatoire pour modification de façade (panneaux PV, climatiseur extérieur, ITE).
- 📐PLU/PLUI — PLUI Bordeaux Métropole — interdiction panneaux visibles depuis voie publique en secteur ABF
- 🏢Forte densité de copropriétés — vote AG (article 25) requis pour installation visible. Étudier le réseau de chaleur ou l'autoconsommation collective avant l'individuel.
Cas réels à Bordeaux (anonymisés)
Profil
Maison 1970 — 130 m², DPE D, famille 4 personnes
Action
PAC air/eau 11 kW + 8 kWc PV + revente surplus
Résultat
Économies 2 180 €/an, ROI combiné 9,2 ans
Aides locales à Bordeaux (cumulables MaPrimeRénov’ + CEE)
Aide Bordeaux Métropole — Ma Rénov
Résidence principale, RGE, revenus ≤ plafonds intermédiaires
Jusqu'à 2 500 € pour PAC, 1 500 € pour isolation
Source officielle ↗Région Nouvelle-Aquitaine — Chèque énergie rénovation
Cumul avec MaPrimeRénov’ possible, audit énergétique requis
500 à 3 000 €
Source officielle ↗Questions spécifiques à Bordeaux
Peut-on installer des panneaux solaires en secteur ABF à Bordeaux ?
Le centre historique de Bordeaux (UNESCO) impose un avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France. Les panneaux visibles depuis la voie publique sont quasiment toujours refusés. Solution : installer en toiture arrière non visible, ou opter pour des tuiles solaires (Edilians, SunStyle) acceptées dans certains secteurs. Hors périmètre ABF (Caudéran, Bacalan), l'installation est libre sous déclaration préalable.
Quel est le délai de raccordement Enedis à Bordeaux ?
Sur Bordeaux Métropole, le délai moyen Enedis pour un raccordement photovoltaïque ≤ 9 kWc est de 6 à 10 semaines (T1 2025). Les zones denses (Chartrons, centre) prennent davantage en raison des travaux de voirie. Le contrat OA avec EDF se signe ensuite sous 2 à 4 semaines.
💡
Recommandation locale pour Bordeaux
Selon le profil énergétique et climatique de Bordeaux, le simulateur Panneaux Solaires est généralement le plus pertinent à évaluer en premier (angle local : solaire & autoconsommation).
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