Simulateur Audit Énergétique 2026

L’audit énergétique est obligatoire pour : la vente d’une maison individuelle classée F ou G depuis 2023 (et E depuis 2025), l’accès à MaPrimeRénov’ Ampleur (rénovation globale). Le DPE reste obligatoire pour toute mise en vente ou location.

Le DPE est un diagnostic simplifié (3h, 150-300 €) qui attribue une étiquette énergétique. L’audit énergétique est plus complet (4-8h, 700-1 500 €) : il analyse toutes les déperditions, propose plusieurs scénarios de rénovation avec coûts et aides, et est opposable.

L’audit doit être réalisé par un professionnel certifié RGE mention ’Audit Énergétique’ ou par un bureau d’études thermiques agréé. Il ne peut pas être réalisé par l’installateur qui réalisera les travaux.

Oui, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (consommation > 420 kWh/m²/an) sont interdits à la mise en location en France. Les logements F seront interdits en 2028, les E en 2034. Les propriétaires doivent rénover pour louer.

Souvent oui : ponts thermiques, fuites d’air, isolation insuffisante des combles, chaudière sous-dimensionnée. L’audit infrarouge (caméra thermique) révèle des déperditions invisibles à l’œil nu. Ces informations permettent de cibler les travaux les plus impactants.

Un audit énergétique réglementaire coûte entre 700 et 1 500 € selon la surface et le prestataire. Pour les ménages très modestes et modestes, l’ANAH prend en charge une partie ou la totalité du coût. Il est gratuit si vous bénéficiez de MaPrimeRénov’ Ampleur.

Oui : pour les ménages très modestes, l’audit est financé à 100 % via MaPrimeRénov’. Pour les ménages modestes, la prise en charge partielle est possible. Dans tous les cas, son coût est déductible du reste à charge global des travaux.

Un audit énergétique est valable 5 ans. Si les travaux recommandés n’ont pas été réalisés dans ce délai, il doit être actualisé pour accéder à MaPrimeRénov’ Ampleur.

Non, un audit réglementaire doit être réalisé par un professionnel certifié RGE. En revanche, vous pouvez utiliser notre simulateur Oriven pour une estimation gratuite de votre DPE et des travaux prioritaires avant de commander un audit officiel.

Le DPE est obligatoire pour toute vente. L’audit énergétique est en plus obligatoire pour les maisons individuelles classées F ou G (depuis 2023) et les classes E (depuis avril 2023 pour les logements avec changement de propriétaire). Les deux documents doivent figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT).

Le rapport d’audit contient : l’analyse des déperditions thermiques, la classe DPE actuelle, plusieurs scénarios de rénovation avec gain de classes DPE attendu, les coûts estimés des travaux, les aides disponibles et le retour sur investissement pour chaque scénario.

L’audit propose plusieurs bouquets de travaux. Les plus impactants sont l’isolation (combles, murs, plancher) et le remplacement du chauffage (PAC, biomasse). Un gain de 2 classes DPE minimum est requis pour MaPrimeRénov’ Ampleur. La priorité dépend du DPE actuel : isolation d’abord pour les G/F, puis chauffage.

Pas forcément dans l’urgence si un bail est déjà en cours — il peut se poursuivre jusqu’à son renouvellement. Mais dès qu’un nouveau bail doit être signé, le logement G ne peut plus être proposé à la location. Mieux vaut lancer un audit et les travaux dès maintenant : entre l’instruction des aides et la réalisation des travaux, comptez souvent 6 à 12 mois.