Prix rénovation globale 2026
Une rénovation globale (DPE G/D → B/C) coûte 25 000-50 000 € pour 100m² (15 000-80 000 € selon niveau). Travaux : isolation + PAC + fenêtres + VMC. Aides : MaPrimeRénov' parcours d'ampleur (10 à 80 % des travaux, plafond 30 000 ou 40 000 € HT), CEE intégrés au dossier, éco-PTZ (50 000 € (performance globale ; 7 000 à 15 000 € pour un seul poste, 30 000 € pour trois postes ou plus) à 0%). Reste à charge : selon revenus et budget. Audit énergétique obligatoire, minimum 2 postes dont 1 isolation.
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Coût par niveau de rénovation (100m²)
| Niveau visé | Coût travaux | Aides max | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| DPE G → E | 15 000-25 000 € | 5 000-15 000 € | 10 000-15 000 € |
| DPE G/D → C | 25 000-50 000 € | 15 000-35 000 € | 15 000-25 000 € |
| DPE G/D → B | 40 000-80 000 € | 20 000-50 000 € | 20 000-35 000 € |
| Passivhaus | 60 000-120 000 € | 15 000-30 000 € | 45 000-90 000 € |
Décomposition des coûts par poste
| Poste de travaux | Coût moyen 100m² | Aides moyennes | Gain DPE |
|---|---|---|---|
| Isolation combles + murs | 8 000-18 000 € | 3 000-12 000 € | +1 à +2 classes |
| PAC air/eau | 8 000-15 000 € | 3 000-7 000 € | +1 classe |
| Fenêtres double vitrage | 5 000-12 000 € | 1 000-4 000 € | +0,5 classe |
| VMC double flux | 4 000-10 000 € | 500-2 000 € | +0,5 classe |
| Eau chaude solaire/thermo | 2 000-7 000 € | 500-2 000 € | +0,5 classe |
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FAQ — Prix rénovation globale
Combien coûte une rénovation globale en 2026 ?
Rénovation globale (passer de DPE G/D à B/C) : 15 000-80 000 € selon la surface et le niveau visé. Pour 100m² : 25 000-50 000 € en moyenne. Isolation + PAC + fenêtres + VMC : 30 000-50 000 €. Après aides (MaPrimeRénov' parcours + CEE + éco-PTZ) : 15 000-35 000 € restant à charge.
Qu'est-ce que le parcours MaPrimeRénov' ?
Le parcours MaPrimeRénov' (depuis 2024) accompagne les ménages dans une rénovation globale : audit énergétique obligatoire, accompagnement par un opérateur, prime de 80 % des travaux pour les très modestes (60 % modestes, 45 % intermédiaires, 10 % supérieurs) dans un plafond de 30 000 ou 40 000 € HT ; logement classé E, F ou G, au moins deux gestes d'isolation.
Quels travaux dans une rénovation globale ?
1) Isolation (combles, murs, sol, toiture), 2) Système de chauffage (PAC, bois), 3) Ventilation (VMC double flux), 4) Fenêtres double/triple vitrage, 5) Eau chaude (chauffe-eau thermodynamique/solaire), 6) Optionnel : panneaux solaires. Minimum 2 postes obligatoires dont 1 en isolation.
Quelles aides pour la rénovation globale ?
MaPrimeRénov' parcours d'ampleur : 10 à 80 % des travaux (jusqu'à 24 000 à 32 000 € pour un ménage très modeste). CEE : intégrés au dossier MaPrimeRénov'. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € (performance globale ; 7 000 à 15 000 € pour un seul poste, 30 000 € pour trois postes ou plus) à 0%. Aides locales : 500-5 000 €. Le reste à charge dépend du budget et des revenus. Voir : guide-aides-renovation-2026.
Combien de temps pour une rénovation globale ?
Durée moyenne : 2-4 mois selon l'ampleur. Audit énergétique : 2-3 semaines. Devis et accord : 3-4 semaines. Travaux : 4-12 semaines (isolation 1-2 sem, PAC 2-3 jours, fenêtres 2-3 jours, VMC 3-5 jours). Planification recommandée : commencer en printemps pour finir avant l'hiver.
Rénovation globale ou travaux poste par poste ?
Rénovation d'ampleur : 10 à 80 % des travaux (plafond 30 000 ou 40 000 € HT), accompagnement obligatoire. Poste par poste : seuls restent financés la PAC (3 000 à 5 000 € en air/eau), l'audit, le réseau de chaleur et la dépose de cuve fioul. La rénovation globale est plus avantageuse si vous visez un saut de 2 classes DPE minimum.
Voir aussi : guide rénovation, financer sa rénovation, prêt travaux énergie