L'isolation des combles perdus est systématiquement la plus rentable : pour 20 à 50 €/m², vous économisez 25 à 30 % sur le chauffage avec un retour sur investissement de 3 à 5 ans. Viennent ensuite l'isolation par l'extérieur (ITE) pour les murs, puis l'isolation du plancher bas. Commencez toujours par les combles.

MaPrimeRénov' couvre 25 à 75 % du coût selon vos revenus (jusqu'à 6 000 € pour les combles et 10 500 € pour les murs par l'extérieur). Les CEE apportent 500 à 2 000 € supplémentaires. Pour les ménages modestes, l'aide peut couvrir jusqu'à 90 % du devis. L'éco-PTZ finance jusqu'à 50 000 € à taux zéro.

Pour atteindre la résistance thermique R ≥ 7 m².K/W recommandée, il faut au minimum 30 cm de laine de verre (λ = 0,040 W/m.K) ou 35 cm de ouate de cellulose. En rénovation, on vise souvent R = 8 à 10 pour amortir plus rapidement et bénéficier des meilleures aides (certains CEE exigent R ≥ 7).

L'isolation par l'extérieur (ITE) préserve la surface habitable, supprime les ponts thermiques et permet d'améliorer l'aspect de la façade — mais coûte 100 à 200 €/m². L'isolation intérieure (ITI) est 2 à 3 fois moins chère mais réduit la surface et crée des risques de condensation si mal réalisée. L'ITE est recommandée pour les maisons à rénover de fond en comble.

Oui, c'est l'un des travaux les plus efficaces pour améliorer le DPE. Une maison classée E avec combles non isolés peut passer en C après isolation des combles et des murs. Un bon DPE est désormais obligatoire pour louer (logements G interdits à la location depuis 2025, F en 2028) et valorise le bien de 5 à 20 % à la vente.